很多建筑界的同事發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)輕鋼結構廠房較為多見，但并沒有看到大范圍的輕鋼結構住房。那么在安全、裝修、施工等工藝上，輕鋼結構住房存在哪些困難的地方呢？
這里，先更正一個誤區(qū)。大多數(shù)人認為輕鋼的耐久性不如傳統(tǒng)建筑材料如混凝土，但是根據(jù)美國鋼鐵協(xié)會的設計指南的資料指出，輕鋼材料能使用幾百上千年都沒問題。因為鍍鋅鋼板即使在鍍鋅層有損壞的情況下也能對鐵形成陰極保護，防止進一步腐蝕。
輕鋼住宅在國內(nèi)很少見的原因，不是這個東西本身不夠好，而是國內(nèi)暫時還沒有接受并且也還沒有這個市場基礎。
輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優(yōu)缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構占據(jù)主流，因為那里木材很便宜，鋼結構在經(jīng)濟性上沒有優(yōu)勢。在日本，輕鋼的份額就多一些。
優(yōu)點：
1.結構性能好，輕質(zhì)高強，抗震性能佳
2.鋼材可回收，比砌體、混凝土更節(jié)能環(huán)保
3.工廠加工，質(zhì)量有保證
4.自重輕，基礎造價低
5.現(xiàn)場工期短
6.現(xiàn)場基本沒有濕作業(yè)，不會產(chǎn)生粉塵、污水等污染
7.結構構件截面小，柱子很細，墻很薄，建筑使用面積大
缺點（確切的說是目前不適合國內(nèi)市場的原因）
1.需要熟練技術工人安裝
2.造價略貴
3.嚴重依賴產(chǎn)業(yè)配套，如預制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料。國內(nèi)現(xiàn)在流行的混凝土、砌體結構形式，墻體基本為現(xiàn)場濕法砌筑，而輕鋼結構需要干法預制墻板。
4.需要內(nèi)裝修材料、裝置、方法的配套，如把熱水器、空調(diào)、畫框安裝到預制墻板上的方法和現(xiàn)在安裝在砌體墻上的方法差別很大，再如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。
5.需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那么“潑辣”
更多人的理解是，輕鋼房屋需要有一定技術的工人，而現(xiàn)在農(nóng)民工太廉價，建設商為了降低成本，只能選擇技術門檻低的混凝土結構。
無比鋼薄壁輕鋼體系住宅項目
我國研發(fā)裝配式住宅始于1959年。
20世紀60至70年代，借鑒前蘇聯(lián)和東歐國家的經(jīng)驗，裝配式住宅大力發(fā)展了起來。
至20 世紀70年代末期，北京裝配式建筑比例已達30%，上海達50%。
至20世紀80年代末，裝配式住宅大幅度萎縮，退出人們的視線。
由于六七十年代的大板房在使用功能、結構安全上存在諸多問題。同時由于城市交通和運輸網(wǎng)絡不健全、廉價的農(nóng)民工取代了產(chǎn)業(yè)工人，使得工業(yè)化住宅的經(jīng)濟性和裝配式優(yōu)勢未得到體現(xiàn)。因此到20世紀80年代末在房屋建筑領域已大幅度萎縮，且在未來的20年中，再未有任何發(fā)展。
其實，輕鋼房屋在國內(nèi)不流行，只是現(xiàn)階段的現(xiàn)象，過不了多久就會普及起來。國內(nèi)也早已經(jīng)開始推廣輕鋼結構，目前正是風起云涌的時候。臺灣建筑師謝英俊也在災區(qū)和農(nóng)村推廣輕鋼，已經(jīng)得到的一些地方政府部門的重視。現(xiàn)在，從政府部門，像住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心，以及國內(nèi)的企業(yè)還有民間建筑事務所，都在努力推廣。
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